Можно ли регистрировать ООО на домашний адрес учредителя?

Регистрация ООО кажется достаточно простой процедурой, но исключительно на первый взгляд. В действительности же с ней связано огромное количество подводных камней. Одним из неоднозначных вопросов является определение места регистрации ООО. Далеко не всегда у учредителя (или у директора) есть офис. И периодически он не нужен, например, если речь идёт об удалённом оказании услуг.

В такой ситуации многие не хотят тратиться на покупку юридического адреса, тем более что это потенциально чревато проблемами. Например, в одном и том же месте могут зарегистрировать несколько компаний, что впоследствии приводит к нежелательному вниманию от ФНС РФ. Поэтому некоторые учредители активно интересуются возможность зарегистрировать ООО по своему домашнему адресу.

Что говорит в пользу такой регистрации

Прямой запрет на подобные действия в законодательстве отсутствует. А в 17 ЖК РФ сказано, что в жилом помещении можно вести предпринимательскую деятельность, если та осуществляется на законных основаниях и не мешает остальным.

Зарегистрировать ООО на домашний адрес по законодательству можно. Для этого нужно только согласие собственника жилого помещения, а если собственником является учредитель - то необходимо приложить документ, подтверждающий право собственноси.

В пользу такого решения свидетельствует и 54 ГК РФ. В ней сказано, что регистрация юридического лица должна осуществляться по местонахождению основного исполнительного органа. Но таковой далеко не всегда имеется. В этом случае регистрация возможна по месту нахождения любого другого лица, которое уполномочено представлять компанию. И под это понятие вполне подпадает учредитель или директор.

Свидетельства против возможности зарегистрировать ООО по домашнему адресу

В статье 288 ГК РФ говорится о том, что жилые помещения по своему характеру предназначены для проживания в них людей. Размещение там предприятий возможно исключительно после того, как объект будет переведён в нежилой фонд. Именно на это ссылаются налоговые инспекции, отказывая в такой регистрации ООО.

Поэтому всегда нужно уточнять, согласится ли конкретное территориальное отделение ФНС РФ на подобную регистрацию. В некоторых случаях ответ может быть положительным. В целом же единообразной правовой практики по данному вопросу не сложилось, потому что в самом законодательстве нет единого подхода.

Когда отказ будет гарантированно?

Существуют ситуации, при которых отказ будет совершенно точно. Речь идёт о следующем:

1. Директор или учредитель не прописан в конкретном жилище. Регистрация ООО по домашнему адресу происходит только в том случае, если к конкретному объекту имеет прямое отношение лицо, которое может представлять компанию. А если правовая связь директора или учредителя и квартиры или дома разрывается, то и вопрос с юридическим адресом повисает в воздухе. 2. Собственник жилья против регистрации в его жилище компаний. Его мнение выражено в письменном виде. Обойти такой запрет нельзя. 3. Другие жильцы не предоставили в письменном виде согласие на регистрацию. 4. Директор или учредитель прописан в закрытой воинской части или в общежитие.

Стоит учесть, что регистрация ООО по домашнему адресу даёт определённые преимущества. В частности, у вашего жилья есть неприкосновенность, следовательно, инспекторы так просто не смогут к вам зайти. А ещё это серьёзная экономия на покупке юридического адреса. Плюс вы совершенно точно избежите риска связаться с местом массовой регистрации, как это нередко бывает с деловыми центрами, например.

И в то же время недостатки у подобного решения тоже имеются. Во-первых, даже если налоговая инспекция согласится вас зарегистрировать, банк может отказаться открывать расчётный счёт. Во-вторых, место проживания директора или учредителя будет доступно всем. В-третьих, при смене места жительства придётся заодно менять и юридический адрес.

В целом же вопрос регистрации ООО по домашнему адресу нельзя назвать простым. Здесь слишком много нюансов, и их все нужно принимать во внимание. Поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристами.

28.10.2019