Москва вернет переплату владельцам коммерческой недвижимости

В Москве суд удовлетворил коллективный иск собственников торговых помещений, которые были вынуждены доплатить налог на имущество из-за масштабной переоценки кадастровой стоимости. Владельцы торгцентров и офисов смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество за 2016 год. Мосгорсуд удовлетворил иск о признании недействительной части постановления мэрии, которая в конце 2016 года повысила кадастровую стоимость на одни объекты в три раза, на другие — в 15 раз.

Большинство собственников (около 70%) узнали об этом только после камеральной проверки, которая следует за самим платежом. Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Таким образом, им доначислили налог, а также обязали погасить штраф за недоимку. Владельцы торговых и офисных центров были вынуждены доплатить в бюджет около 12,5 млрд руб.

В связи с этим, многие налогоплательщики обратились в Мосгорсуд в порядке административного судопроизводства.

Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года).

Часть собственников оспорили акты о доначислении, другие – само постановление, причем эта группа добралась до Верховного суда РФ, который в августе отправил их дело на пересмотр.

В департаменте городского имущества сообщили, что не согласны с решением Мосгорсуда. Чтобы признать недействительным постановление в части распространения на 2016 год, требуется также решение судебной коллегии апелляционной инстанции, после которого собственники смогут требовать возврата переплаты.

Собственники коммерческой недвижимости в Москве добились отмены постановления мэрии, на основании которого они переплатили в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество в 2016 году.

По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество в Москве с 2016 года составляет 2% (субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне). Мэрия еще не утвердила ставку на 2019 год: если она этого не сделает, будет действовать федеральная ставка — она выше московской.