В 2022 году юристы нашей компании начали замечать растущее число дел об изъятии земельных участков у физических и юридических лиц. Причиной изъятия чаше всего становились нецелевое использование или неиспользование собственных земельных участков.

В последнее время техническое оснащение сотрудников Росреестра (органа по контроля за недвижимым имуществом) стало намного богаче: в арсенале органов появились беспилотные дроны, фиксирующие те или иные нарушения собственников или иных законных владельцев земельных участков.

Законом (гл. 17 Гражданского кодекса РФ) определенные основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования:
1. Если участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (ст. 284 ГК РФ);
2. Использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 285 ГК РФ);
3. Если использование земельного участка приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или причинению вреда природе (ст. 285 ГК РФ).)

Кроме того, законом предусмотрен и штраф за такое нарушение в пользование собственным земельным участком (ст. 8.7 КоАП РФ).

Ратифицированный Российской Федерацией Протокол N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод ETS N 009 (Париж, 20 марта 1952 г.) гласит:

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов

Как показывает набирающая оборот практика, таких дел об изъятии с каждым годом будет все больше и больше. И вряд ли позиция государства, реализуемая посредством судебной системы, будет сильно меняться без смены политического курса. Однако юристы нашей компании готовы оказать посильную помощь в каждом конкретном случае. Для оценки перспектив и стоимости услуг необходимо обратиться в офисе по любому из средств связи, указанным на сайте.

18.04.2023