Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учёта по месту жительства возможно следующими способами:

Вышеуказанные лица добровольно соглашаются сняться с регистрационного учёта, с этой целью подают заявление о снятии с регистрационного учёта либо в районный орган ФМС по адресу текущей прописки, либо в районный орган ФМС по месту фактического проживания.

Собственник квартиры обращается в суд с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения и признании прекращения права пользования жилым помещением, далее на основании вступившего в законную силу решения суда собственник снимает вышеуказанных лиц с регистрационного учёта, обратившись в районный орган ФМС по адресу своей прописки;

Основания выписки из квартиры:

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ уполномочивает собственника самостоятельно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, включая предоставить гражданину право проживать на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник и члены семьи собственника имеют равные права по пользованию данным жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из этого правила существует важное исключение: право собственника прекратить для бывшего члена семьи право пользования квартирой не распространяется на бывших членов семьи собственника в случае, если на момент приватизации данного помещения указанные лица были прописаны там, но отказались в ней участвовать (ст. 19 . ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из ситуации, существует два способа снятия с регистрационного учёта лиц, которые фактически не проживают по адресу регистрации: в добровольном порядке или через суд. Снять с регистрационного учёта невозможно, если проживающие лица были прописаны в квартире до приватизации, но отказались в ней участвовать.