Положения статьи 1168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) регулируют взаимоотношения наследников при разделе имущества наследодателя в тех случаях, когда кто-либо из наследников ещё при жизни наследодателя пользовался наследуемым имуществом, в том числе проживал в жилом помещении. Согласно описанной вами ситуации, мать, будучи одной из четырёх собственников, проживала в квартире, принадлежащей этим собственникам на праве общей собственности.

После смерти одного из сособственников его имущество должно быть унаследовано его наследниками, включая мать. В том числе должна быть унаследована ? доли в вышеуказанной квартире.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если наследуется жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не обладающим другим жилым помещением на каком-либо законном основании, имеют преимущественное право перед другими наследниками, не являющимися собственниками этого жилого помещения, на получение в счет своих наследственных долей этого жилого помещения. Таким образом, мать не может воспользоваться положениями ч. 3 ст. 1168 ГК РФ, чтобы получить квартиру в единоличную собственность: она уже имеет на праве собственности земельный участок с домом, признанный жилым помещением.