Закрыть

Юридические услуги для граждан и бизнеса

  • Пн - Пт (9 - 21)

    Сб (10 - 18)

    Воскресенье - выходной
  • ЗВОНИТЕ

    +7-495-506-90-04
  • WHATSAPP

    +7-925-506-90-04


Все вопросы юристу по наследственным делам

Автор вопроса: Наталья
Место жительства: Россия
У моей тети было два сына. Один сын умер (был в разводе и есть двое детей). Тетя хочет оставить свою квартиру другому сыну. Что лучше сделать (завещание или дарственную) чтобы он являлся единственным наследником/08.08.2013

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ). Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Кроме того, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ дарение между близкими родственниками (супруги, дети, родители) не облагается налогом на доходы физических лиц.

Завещание:

Статья 1118 ГК РФ определяет общие положения о завещании:

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

По завещанию наследник должен уплатить нотариусу тарифы, предусмотренные Налоговым кодексом РФ. В соответствии со ст. 333.24 НК РФ за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания наследник уплачивает 100 рублей, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Стоимость имущества определяется по кадастровым документам (в том числе БТИ).

В целом, большой разницы в дарственной или завещании нет, за исключением момента перехода права собственности: при дарственной этот момент обусловлен договором дарения, и таким образом, теоретически одаряемый имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению; при завещании – после смерти наследодателя и право распоряжаться имуществом (вплоть до отмены завещания) принадлежит еще не умершему наследодателю.

Финансовые риски вам придется оценить самостоятельно исходя из той информации, которая описана выше.

Оказываем юридические услуги по всему миру с 2006 года.