Из описанной вами ситуации неясно, является ли (а) «мировое соглашение» договором между сторонами до судебного разбирательства или это (б) результат рассмотрения спора в суде.

(а) Договор («мировое соглашение»), по которому администрация делает капитальный ремонт в квартире, а взамен передаётся дом в деревне и землю, должен быть заключён в письменной форме (ст. 160 и 161 Гражданского кодекса РФ (далее – «ГК РФ»), сделка по переходу права собственности на дом и землю подлежит государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ). У вас возникает обязанность передать в собственность квартиру и земельный участок после того, как капитальный ремонт будет выполнен и вы подпишите акт приёмки работ.

Договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Таким образом, если администрация не выполнит ремонт в срок до 01 октября 2013 года, у вас есть право требовать исполнить условий договора в судебном порядке, изменить его или расторгнуть.

(б) Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – «ГПК РФ») при рассмотрении дела в суде судебное разбирательство может закончиться заключением между сторонами мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (п. 3 ст. 173 ГПК РФ). В случае, если администрация не исполнит условие мирового соглашения – произвести капитальный ремонт в срок до 01 октября 2013 года, - то вы имеет право получить у судьи исполнительный лист (ст. 428 ГПК РФ) и обратиться в службу судебных приставов, чтобы требовать через судебных приставов.