Согласно Гражданскому кодексу РФ, обязанность уведомить о намерении продать долю в общей собственности лежит именно на собственнике. Кроме того, такое уведомление должно быть совершено в письменной форме и содержать указание цены и существенных условий продажи. В силу чего, уведомление, составленное от другого лица, будет являться ненадлежащим, даже если собственник лично передал его, так как законом установлена письменная форма.

В случае если собственник наделил какие либо лицо правом действовать от своего имени (в данном случае правом уведомления от своего имени) путем заключения агентского договора либо иным образом, то сам собственник либо лицо действующее в его интересах обязано предоставить вам доказательства того, что оно действует именно в интересах собственника. Таким доказательством может быть предоставление вам доверенности с указанием в ней полномочия действовать от имени собственника либо иного документа, подтверждающего полномочия представителя. Последствием несоблюдения такого порядка уведомления, будет возникновение у вас права требовать перевода прав покупателя на себя.