На основании п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом соглашение участников как правило заключается устно, и в этом случае договор купли-продажи подписывается всеми собственниками лично.

Возможно также оформление нотариальной доверенности на одного из собственников, и в этом случае на основании выданной доверенности данное лицо осуществляет подписание договора купли-продажи от лица всех собственников.

В связи с этим не очень понятно, что именно предлагалось подписать.

Если говорить о выдаче доверенности, то на основании п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с этим, если сделка совершена с нарушением этого правила, и на которую представляемый не дал согласия, то она может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Если же говорить о договоре, который уже будет подписан, расторгнуть его не так просто, если стороны не приходят к соглашению по этому вопросу, и многое зависит и от условий самого договора.

При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий, предусмотренных гражданским законодательством.

Так, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В том же случае, если продажа доли была осуществлена с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, в соответствии с условиями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Если Вам чинят препятствия в пользовании квартиры, вы можете подать иск о нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой, однако это никоим образом не заблокирует продажу. Другие участники долевой собственности имеют право продать свои доли с обязательным уведомлением о продаже и ее условий Вас как участника долевой собственности.