разделить лицевой счет в квартире

В последнее время в Москве да и не только часто возникает вопрос: как разделить лицевой счет в квартире. При этом не важно, какая квартира: муниципальная или собственная. Проблема тут одна и решается она (если вообще решается) только через суд.

Можно ли разделить лицевой счет в квартире?

Если отвечать коротко, ответ - НЕТ. А теперь поподробнее.

Раньше, еще до 2009 года раздел лицевых счетов был делом обыденным и суды с легкостью принимали положительные решения по данному вопросу. Так что же изменилось и почему теперь разделять лицевые счета стало невозможным?

Все дело в том, что раньше, когда судебная практика по данному вопросу не доходила до самых верхних судебных инстанция правовая позиция судов был сформирована лишь на низшем уровне – судом первой инстанции, иногда – второй. Когда же в 2009 году дело дошло до Верховного суда, то последний принял Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором сказано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Раздел лицевого счета в собственной квартире

Суды в настоящее время принимают решения об отказе в исковых требованиях по разделению лицевых счетов, т.к. это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Но выход все же есть. Какой? Звоните и мы вам подскажем…