02.08.2017 г.
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1144/17 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
фио и фио обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что они с рождения проживают в указанной квартире. Данная квартира была получена бабушкой истцов фио и её родной сестрой фио по ордеру №089286 сер 67, выданному Мосгорсоветом дата. фио была выписана в связи с убытием по другому адресу дата, фио выписана в связи с убытием по другому адресу дата. Ранее в указанной квартире также были зарегистрированы: фио сын фио и отец истцов, выписан по смерти дата; фио мать истцов, выписана по смерти дата. Истцы несут бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет. Истцы обратились в ДГИ адрес за получением государственной услуги - заключение договора социального найма жилого помещения, однако получили отказ, мотивированный тем, что ими не представлены документ-основание на право вселения в занимаемое спорное жилое помещение, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Не согласившись с данным отказом, истцы обратились в суд.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио иск не признала, указывая, что из-за отсутствия документов, подтверждающих право на вселение родственников истцов в занимаемое спорное жилое помещение, с истцами не может быть заключен договор социального найма.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 53 ЖК адрес, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42,10 кв. м., жилой – 27,80 кв. м., расположенную по адресу: адрес.
Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера №089286 сер 67, выданного Мосгорсоветом дата бабушке истцов фио и её сестре фио.
На данной жилой площади зарегистрированы: фио с дата по достижении 16 лет, и фио с дата из армии.
Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, при обращении истцов в Департамент городского имущества адрес в заключение договора социального найма на квартиру им было отказано в связи с отсутствием данных о предоставлении квартиры, а также документов, подтверждающих родственные отношении.
Однако, согласно копии записи акта о рождении № 9 от дата, составленной Тимирязевским отделом ЗАГС адрес на фио – отца истцов, его матерью указана фио, паспортные данные (л.д. 55-56).
В Едином жилищном документе, выданном адрес Головинский адрес, и финансовом лицевом счете в качестве документа на жилплощадь указан ордер №089286 сер 67, выданный Мосгорсоветом дата, и имеются сведения о переводе лицевого счета в дата на фио – мать истцов (л.д. 35-36, 44).
Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, а поэтому с учетом, что они исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, своевременно оплачивают коммунальные услуги, задолженностей по оплате ЖКУ не имеют, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено, требования истцов о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио, фио договор социального найма на квартиру, общей площадью 42,10 кв. м., жилой площадью 27,80 кв. м., расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья