По договору купли-продажи переходит право собственности от продавца к покупателю. Право собственности включает в себя три составляющие: право пользования, владения и распоряжения. Моментом перехода права собственности на недвижимое имущество является регистрация права собственности в Росреестре.

Таким образом, гражданка С. не является полноправным собственником (в то же время владельцем) квартиры.

До 1 марта 2013 г. договор купли-продажи недвижимости считался заключенным с момента регистрации такого договора. Поскольку квартира была приобретена до 1 марта 2013 г., то согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ такой договор не будет считаться заключенным, в связи с чем, росреестр откажет в регистрации права собственности на такую квартиру.

Для того чтобы защитить свои права необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В этом случае суд разрешит вопрос о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру.

После вступления в законную силу решения суда, вы сможете на этом основании зарегистрировать свое право собственности в росреестре, после чего вы станете полноправным собственником квартиры.

Важно отметить, что в настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается, документ, который будет подтверждать ваше право, носит название выписка из ЕГРН.