Закрыть

с 2006 года



все вопросы юристу по гражданскому праву

Автор вопроса: Вероника
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если одна из сторон вместо подписи в договоре купли-продажи поставила факсимиле, смогу ли я признать данный договор незаключенным, соглашение между нами не подписано, о том, что договор будет подписан факсимиле.
/08.02.2016

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

На основании п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Таким образом, единственным основанием для подписания документов факсимильной подписью является письменное соглашение сторон сделки. Если соглашения нет, то договор действительно можно признать незаключенным. Однако если исполнение по сделки было принято, то ссылаться на незаключенность сделки Вы не можете. Это подтверждается и судебной практикой.

Оказываем юридические услуги по всему миру с 2006 года.