Юридическая
фирма "Мадрок" Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет!
Профессиональные юристы и адвокаты.
Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь.
Услуги юриста высокого качества.
Всегда выигрышный арбитраж.
Грамотное представительство в суде и арбитраж.
|
сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещенияНаша юридическая компания предлагает сопровождение договора купли-продажи нежилого помещения и регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества по выгодным условиям. В сопровождение договора включаются следующие услуги:- участие в переговорах от имени клиента по продаже нежилого помещения; - разработка договора купли-продажи; - согласование условий договора с контрагентом клиента; - правовая экспертиза законченного варианта договора купли-продажи нежилого помещения; - юридическое оформление оферты-акцепта договора купли-продажи недвижимого имущества; - регистрация соответствующего договора в регистрирующих органах. О ценах на сопровождение сделки по продажи нежилого помещения уточняйте в офисе либо по телефону. Как именно осуществляется регистрация перехода права собственности?Процедура сопровождения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества между юридическими лицами не самая быстрая и требует не только значительных временных затрат, но и точного и внимательного отношения к самой процедуре оформления такого перехода. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сам договор купли-продажи недвижимого имущества не регистрируется, регистрируется факт перехода права собственности. Итак, как оформить регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение для юридических лиц?Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, в регистрирующий орган необходимо подать соответствующие документы и заявление о государственной регистрации. Однако перед тем, как подать документы непосредственно в регистрирующий орган, необходимо оформить доверенность на представителя покупателя и продавца у нотариуса. Форма доверенности - строго нотариальная. Конечно, если генеральные директоры сами готовы отстоять в очереди несколько часов для регистрации данного перехода права собственности, то можно обойтись и без нее. Какие документы необходимы нотариусу для оформления доверенности на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение?1. Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица. 2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 3. Выписка из ЕГРЮЛ не позднее месячного срока до обращения к нотариусу. 4. Решение о назначении генерального директора, заверенное в организации. 5. Паспорт генерального директора. 6. Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (на нежилое помещение): Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Также стоит отметить, что регистрирующий орган требует, чтобы в доверенности была указана следующая информация: 1. Какой объект по доверенности подлежит регистрации. 2. Полномочия представителя на подписание заявления, подачу его в регистрирующий орган, подачу дополнительных документов, получение этих документов, на подачу заявления о приостановке государственной регистрации. После оформления доверенности у нотариуса необходимо подготовить документы на подачу в регистрирующий орган. Документы, подаваемые в регистрирующий орган1. Заявление о государственной регистрации (от продавца и покупателя) по форме, утвержденной регистрирующим органом. 2. Нотариальная доверенность, описанная выше, на производство государственной регистрации. 3. Договор купли-продажи нежилого помещения. 4. Документы из БТИ: кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, технический паспорт, поэтажный план и экспликация. 5. Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. 6. Нотариально заверенный устав организаций (обеих сторон договора). 7. Справка о крупности (некрупности) сделки. 8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В соответствии с действующим законодательством, иные документы органы госрегистрации требовать не имеют права. Однако если вы принесете им также и выписку из ЕГРЮЛ на покупателя и продавца нежилого помещения, это не будет лишним, но вряд ли значительно ускорит саму процедуру государственной регистрации. Теги: купля-продажа нежилого помещения, регистрация перехода права собственности нежилое помещение, продажа здания юридические лица. |